Prawidłowa eksploatacja mieszkania przez najemcę polega na :
- Ogrzewaniu pomieszczeń i utrzymywaniu w nich temperatury w granicach 20ºC (pokoje), oraz 25ºC (łazienka i WC).
- Ustawianiu mebli w pewnej odległości od ścian (pozostawienie szczeliny wentylacyjnej)
- Częstym wietrzeniu pomieszczeń w celu wyprowadzenia wilgoci na zewnątrz znajdującej się w mieszkaniu.
- Ciągłym korzystaniu z funkcji rozszczelnienia okien (jeżeli taka występuje).
- Nie zaklejaniu nawiewników oraz kratek wentylacyjnych, gdyż uniemożliwia to cyrkulację powietrza.
- Czyszczeniu kratek wentylacyjnych,
- Unikania suszenia bielizny na grzejnikach (prowadzi do bardzo znacznego wzrostu wilgotności).
- Sprawdzanie stanu spłuczek, dolnopłuków pod kątem przecieków wody.
- Systematyczne odnawianie (malowanie) ścian, sufitów, stolarki okiennej, drzwiowej itp.
- Utrzymywanie w lokalu porządku i higieny.
- Nie obciążanie instalacji elektrycznej poprzez włączanie np. dodatkowych grzewczych urządzeń elektrycznych.
- Natychmiastową wymianę uszkodzonych gniazd wtykowych oraz wyłączników na instalacji elektrycznej.
- Utrzymywanie porządku i czystości w pomieszczeniach przynależnych (piwnice, wózkownie, rowerownie, itp.).
- Montowanie anten odbiorczych wyłącznie za zgodą i na podstawie warunków wydanych przez właściciela lub zarządcę nieruchomości.
- Pilne zgłaszanie do zarządcy pojawiających się usterek, zalań itp. w lokalu i budynku oraz przypadków dewastacji mienia.
